Chuyển Nhượng Vinhomes Grand Park Quận 9

vinhomes grand park quận 9

Chuyển nhượng Vinhomes Grand Park Quận 9 hiện đang rất sôi động trên thị trường, Theo cập nhật tình hình thị trường chuyển nhượng căn hộ sau đợt mở thành công Phân Khu đầu tiên The Rainbow, trong tháng 8/2019 số lượng hồ sơ chuyển nhượng đã giao dịch thành công trung bình từ 100 – 150 bộ hồ sơ/ngày. 

Hiện tại, các sản phẩm căn hộ phân khu The Rainbow đang trong thời gian Ký Hợp Đồng Mua Bán, Theo lịch thì dự kiến đến hết ngày 15/09/2019, sẽ giải quyết hoàn tất việc Ký HĐMB với khách hàng đã giao dịch thành công sản phẩm căn hộ Phân Khu đầu tiên. Đồng thời, dự kiến sẽ mở Bán tiếp tục Phân Khu tiếp theo.


Chuyển Nhượng Căn Hộ Vinhomes Grand Park

Bảng Giá Gốc Căn Hộ

Phân khu The Rainbow mặt tiền Nguyễn Xiển được mở bán đầu tiên với quy mô 17 tòa, 10.343 căn hộ, Mở bán chính thức ngày 03/07/2019. Trong vòng 17 ngày Phân khu đầu tiên đã bán thành công 100% sản phẩm đến tay khách hàng.

» Dưới đây là Khoảng giá Bán đợt đầu căn hộ Vinhomes Grand Park

Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park Phân Khu The Rainbow đã mở bán đợt 1 S1, S2.

Loại Căn HộDiện Tích (m2)Tổng Giá Bán Chưa VAT (Triệu vnđ)Đơn Giá Bán Chưa VAT (triệu/m2)
Studio29,9 – 33,8900 – 1.200
24 – 37
1 Phòng Ngủ + 146,5 – 47,21.300 – 1.600
2 Phòng Ngủ – 1 WC58,9 – 61,11.500 – 1.800
2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC67,6 – 69,52.000 – 2.200
3 Phòng Ngủ81,5 – 81,72.300 – 2.700

Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park Phân Khu The Rainbow đã mở bán đợt 1 S3, S5

Loại Căn HộDiện Tích (m2)Tổng Giá Bán Chưa VAT (Triệu vnđ)Đơn Giá Bán Chưa VAT (triệu/m2)
Studio29,9 – 33,8910 – 1.300
27 – 39
1 Phòng Ngủ + 146,5 – 47,21.350 – 1.800
2 Phòng Ngủ – 1 WC58,9 – 61,11.600 – 2.200
2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC67,6 – 69,52.000 – 2.800
3 Phòng Ngủ81,5 – 81,72.300 – 3.400

Giá bán căn hộ chính xác từng vị trí có thể tăng hoặc giảm tùy vào vị trí view và diện tích căn hộ khác nhau sẽ có mức giá bán khác nhau.

Giá Chuyển Nhượng Vinhomes Grand Park

Mức giá chênh lệch trên thị trường đang chào bán hiện nay như sau:

  • Sản phẩm căn hộ: Giá chênh từ 30 – 150 triệu/căn (tùy giá gốc, vị trí view, tầng,..)
  • Sản phẩm Shophouse: Dự kiến giá chênh từ 500 triệu – 2 tỷ/căn.
  • Sản phẩm nhà phố:  Dự kiến giá chênh từ 800tr – 2,5 tỷ/căn
  • Sản phẩm biệt thự: đang cập nhật…

** Mẹo chuyển nhượng Vinhomes Grand Park nhanh chóng, thuận tiện.

  • Liên hệ với nhân viên môi giới và đại lý F1 chuyên về dự án Vinhomes Grand Park

  • Đăng tin rao bán trên các kênh rao vặt mua bán bất động sản.
  • Chào bán với mức giá hợp lý hơn so với thị trường.

  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khi chuyển nhượng


Thủ Tục – Quy Trình Chuyển Nhượng Căn Hộ Vinhomes Grand Park

Hồ sơ cần chuẩn bị

  • Văn bản thỏa thuận với TCO (trường hợp khách hàng chưa Ký HĐMB)
  • Hợp đồng mua bán của bên Chuyển nhượng trường hợp đã ký với CĐT.
  • CMND/Hộ chiếu + Sổ Hộ khẩu (Bản Gốc + Photo) của 2 Bên.
  • Phiếu thông tin khách hành của Bên nhận chuyển nhượng (Mẫu có sẵn bên CĐT)

Quy trình chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Grand Park

Dưới đây là quy trình chuyển nhượng sản phẩm Vinhomes Grand Park đã ký HĐMB với chủ đầu tư. Trường hợp chưa Ký HĐMB, quy trình sẽ đơn giản hơn Bạn có thể liên hệ Hotline 0909121218 để được hỗ trợ.

» Bước 1: Chuẩn bị Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở Thương Mại (Mẫu sẵn) giữa 2 bên và ký Công chứng tại Phòng Công Chứng. Hồ sơ chuẩn bị để Công Chứng gồm:

  • Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở Thương Mại (Mẫu sẵn) – 07 Bản gốc.
  • Bản gốc HĐMB căn hộ Vinhomes Grand Park của bên Bán.
  • Bản gốc Giấy xác nhận căn hộ Vinhomes Grand Park đã mua chưa đến thời hạn bàn giao Sổ hồng của CĐT.
  • Biên bản bàn giao căn hộ (nếu có)
  • Bản gốc CMND/Hộ chiếu + Sổ HK của 2 Bên.
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của 2 Bên.

» Bước 2. Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân tại chi cục thuế Quận 9: 2% giá chuyển nhượng căn hộ. Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( Theo mẫu sẵn)
  • Bản gốc Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở Thương Mại ở Bưới 1.
  • Bản gốc CMND/Hộ chiếu bên Bán.

» Bước 3. Nộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park đã được công chứng. Hồ sơ chuẩn bị:

  • 05 Bản gốc Văn bản chuyển nhượng của CĐT gồm 1 bản gốc của bên Bán.
  • Bản gốc HĐMB.
  • Biên lai nộp thuế ở Bước 2.
  • CMND/Hộ chiếu – Sổ HK của bên Bán.

Sau khi xác nhận văn bản chuyển nhượng, CĐT sẽ trả lại hồ sơ gồm:

  • Văn bản chuyển nhượng có xác nhận của CĐT.
  • HĐMB bản chính đã có chữ ký của CĐT.
  • Biên lai nộp thuế.

Các hồ sơ chi tiết có thể liên hệ nhân viên môi giới hoặc công ty môi giới hỗ trợ để giải quyết nhanh chóng hơn. Trường hợp khách hàng tự chuyển nhượng có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hỗ trợ những biểu mẫu văn bản có sẵn.


Nhận Ký Gửi – Mua Bán Vinhomes Grand Park

» Quý khách đang có nhu cầu KÝ GỬI sản phẩm, hoặc CẦN TÌM sản phẩm phù hợp với mong muốn của bản thân vui lòng liên hệ HOTLINE hoặc điền đầy đủ thông tin vào FORM bên dưới. Tư vấn viên Chúng tôi sẽ liên hệ hỗ trợ Quý khách trong thời gian sớm nhất. Trân trọng cảm ơn.

Phòng Kinh Doanh Dự Án Vinhomes Grand Park

Hotline: 0901 30 30 92 – 0901 339 381 (24/7)



Chọn loại sản phẩm
Studio1PN2PN3PNNhà phốShophouseBiệt thự

Bạn có nhu cầu?
MuaBán

Bài viết liên quan: