5 Dự án chung cư giá rẻ tại TPHCM

dự án chung cư giá rẻ tại tphcm

Nhu cầu Căn hộ Chung cư giá rẻ tại TPHCM tăng theo thời gian

Hiện nay, nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư giá rẻ tại TP HCM đang rất cấp bách, do sự phát triển chóng mặt của các gia đình trẻ, nhu cầu di dân đô thị thị hóa với mong muốn sở hữu căn nhà tại TP HCM của các gia đình trẻ từ các địa phương cũng như nhu cầu có chỗ ở ổn định của các học sinh, sinh viên tại TP HCM

Theo PGS.TS Trần Kim Chung Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, cho biết các dự án căn hộ chung cư giá rẻ tại TP HCM nói riêng cũng cả nước nói chung đều có 4 đặc tính chủ yếu sau:

  • Thứ nhất: Về mức giá, Các dự án chung cư giá rẻ có mức giá từ 700 triệu đến dưới 2 tỷ đồng hoặc các quỹ đất có giá từ 10triệu/m2 – 15triệu/m2 đang được sự quan tâm của các nhà đầu tư
  • Thứ hai: Về chủng loại, đây là những dự án căn hộ chung cư cũ thuộc những khu nhà ở tập thể được xây dựng trước những năm 1990.
  • Thứ ba: Về địa bàn, các dự án căn hộ chung cư giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh thường nằm tại các Quận, huyện vùng ven trung tâm nội thành.
  • Thứ tư: Về chủ thể sử dụng, đối với phân khúc khách hàng có nhu cầu và có khả năng chi trả cho những dự án chung cư bình dân tại TP Hồ Chí Minh là những tầng lớp trung lưu mới nổi, những gia đình trẻ đang ngày càng tăng lên với mong muốn có nhà tại TP HCM.

4 Dự án Chung cư giá rẻ tại TP HCM 2018 – 2019

1, Dự án Vincity Quận 9 – Tập đoàn Vingroup

Giới thiệu dự án:

  • Tên dự án: Vincity Grand Park
  • Chủ đầu tư: Cty CP Vinhomes – Thành viên tập đoàn Vingroup
  • Vị trí: Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP HCM
  • Quy mô: 365 ha
  • Nhà thầu chính: Coteccons
  • Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự
  • Mật độ xây dựng: khoảng 20 – 25%
  • Thời gian mở bán: Quý 4/2018
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 2/2020

công viên grand park

2, Dự án Akari Bình Tân – Nam Long Group

Thông tin dự án:

  • Tên dự án: Akari City Bình Tân
  • Chủ đầu tư: Nam Long Group
  • Vị trí: Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP HCM
  • Nhà thầu xây dựng: Cotecons
  • Quy mô: 8,5 ha
  • Loại hình phát triển: Dòng căn hộ Flora 2pn – 3pn
  • Mật độ xây dựng: 33%
  • Thời gian xây dựng: Tháng 10/2018
  • Thời gian mở bán: Dự kiến tháng 5/2019
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2020

3, Dự án Hậu Giang Pearl Plaza Quận 2 – Liên Doanh Phú Cường – Lotte

Thông tin dự án:

  • Tên dự án: Hậu Giang Pearl Plaza
  • Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM
  • Quy mô: 1,6 ha
  • Loại hình phát triển: Căn hộ Flora
  • Chiều cao: 2 Block cao 24 tầng
  • Thời gian mở bán: Dự kiến cuối tháng 11//2019
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2020

4, Dự án Flora Novia Thủ Đức – Nam Long Group

Thông tin dự án:

  • Tên dự án: Flora Novia
  • Chủ đầu tư: Nam Long Group
  • Vị trí: Mặt đường Phạm Văn Đồng giao Đào Duy Nhất, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
  • Nhà thầu xây dựng: Nam Khang và An Phong
  • Quy mô: 8.179 m2
  • Loại hình phát triển: Dòng căn hộ Flora 2pn – 3pn
  • Thời gian mở bán: Quý 3/2018
  • Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 3/2019

5, Dự án An Dân Risidence – Centra Capital

  • Tên dự án :  An Dân Residence
  • Chủ đầu tư: Centra Capital
  • Vị trí : 870 Quốc Lộ 1A, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP. HCM
  • Tổng diện tích : 17,288 m2
  • Diện tích xây dựng : 6,742 m2
  • Mật độ xây dựng : 39%
  • Diện tích cây xanh, sân vườn : 3,392 m2
  • Quy mô dự án An Dân Residence : 4 Toà cao ốc 17 tầng , 1 hầm
  • Số lượng căn hộ : 1,111 căn

Hiện trạng mất cân đối Cung Cầu căn hộ chung cư giá rẻ tại TP HCM 

Đánh giá về tình hình thị trường căn hộ chung cư giá thấp tại TP Hồ Chí Minh, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng phân khúc này đang có nhu cầu lớn nhất, chiếm tỉ lệ tổn nhu cầu của thị trường lên tới 60-70%. Bên cạnh đó, nguồn cung sản phẩm nhà chung cư giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng/căn) rất khan hiếm. Theo Nghiên cứu của PGS.TS Trần Kim Chung nhận định “Năm 2018:, cung phân khúc nhà giá rẻ ít hơn trung và cao cấp. Phân khúc giá rẻ chỉ chiếm tỷ trọng dưới 20%; loại căn hộ có diện tích chỉ 60m2 và giá bán 700 triệu đồng chỉ chiếm khoảng 5%”.

“Hiện nay, nguồn cung phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ tại TPHCM rất thấp trong khi đó, nhu cầu thì rất cao dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu. Các doanh nghiệp, chủ đầu tư tham gia phát triển dòng sản phẩm nhà giá thấp không nhiều. Bên cạnh đó, Luật pháp lại hạn chế phát triển nhà diện tích nhỏ. Gây sức ép đảm bảo về cơ sở hạ tầng, đảm bảo về quy hoạch. Gây nên sức ép mất cân đối về các vấn đề xã hội liên quan như: Điện, nước, trường học; Tạo ra những hệ lụy về an toàn môi trường, phòng chống cháy nổ và ô nhiễm”, PGS.TS Trần Kim Chung nhấn mạnh.

Để khắc phục hiện trạng trên, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương kiến nghị lên TP HCM cần nghiên cứu, chuẩn hóa, định danh các dự án chung cư giá rẻ tại TP HCM; Cần có chính sách thỏa đáng đối với nhà giá thấp – như đối với nhà ở xã hội: Đất, Thuế, lãi suất, tín dụng, thế chấp; Cần lập các quỹ tài chính hỗ trợ phát triển nhà giá thấp – như gói 30 nghìn tỷ đồng.

Trên đây là một số thông tin cung cấp kiến thức tổng quan về tình hình thị trường bất động sản đối với phân khúc chung cư giá rẻ tại khu vực TP Hồ Chí Minh. Vinhomecity hy vọng mang đến những kiến thức bổ ích cho Bạn. Chân thành cảm ơn!


5 Dự án chung cư giá rẻ tại TPHCM
5 (100%) 3 votes