So sánh Simcity và Vinhomes Grand Park Quận 9

So sánh với dự án Simcity Quận 9 thì dự án Vinhomes Grand Park có gì nổi bậc, dự án nào sẽ chiếm ưu điểm, tiềm năng hơn? Đây chắc hẳn là câu hỏi nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu đầu tư dự án tại khu vực Quận 9. Bài viết sau đây sẽ đưa ra những phân tích đánh giá khách quan so sánh giữa 2 dự án Simcity và Vinhome Grand Park dựa trên các tiêu chí như: Năng lực Chủ đầu tư, Quy mô dự án, Vị trí dự án, Tiện ích nội ngoại khu dự án, Giá bán, Chính sách hỗ trợ, Chất lượng công trình,…

Thông tin tổng quan 2 dự án Simcity và Vinhomes Grand Park bạn nên biết:

 » Tổng quan Vinhomes Grand Park 

  • Chủ đầu tư: Tập Đoàn Vingroup
  • Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
  • Quy mô: Hơn 271 ha
  • Mật độ xây dựng: 20 – 25%
  • Đơn vị thi công: Nhà thầu Coteccons
  • Chiều cao căn hộ: Từ 22 – 25 tầng
  • Tiện ích nội khu: Khu vui chơi trẻ em, khu ẩm thực BBQ, hệ thống siêu thị đa dạng, hệ thống vui chơi giải trí, công viên trung tâm, hệ thống chăm sóc sức khỏe và khám chữa bệnh, khu thể thao,…
  • Giá dự kiến: đang cập nhật…
  • Khởi công xây dựng: Quý II/ 2018
  • Pháp lý: Sổ hồng
  • Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
  • Người nước người: Sở hữu 50 năm

 » Tổng quan Simcity Quận 9

  • Chủ đầu tư: Công ty Nhật Hoàng.
  • Vị trí: Đường Số 4 Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP HCM
  • Đơn vị phát triển dự án: Anpha Holding.
  • Nhà thầu chính: Đồng Nhân
  • Mật độ xây dựng: 36%
  • Quy mô: 15ha
  • Giá dự kiến: từ 4.5 tỷ/căn
  • Tiện ích: 2 hồ sinh thái rộng 1ha + clubhouse + hồ bơi + gym + trường học + công viên.
  • Kiểu nhà xây dựng bàn giao: 1 trệt, 3 lầu, hoàn thiện bên ngoài thô bên trong.
  • Diện tích mỗi nền: 101 – 157m2.
  • Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
Sơ đồ tổng thể dự án
Sơ đồ tổng thể dự án

So Sánh Dự Án Simcity và Vinhomes Grand Park

➧ Xét về Chủ đầu tư:

  • Chủ đầu tư Vinhomes Grand Park: Tập đoàn Vingroup. Nói đến Vingroup hiện này thì tất cả mọi người đều biết đến thương hiệu và uy tín của tập đoàn Vingroup. Tập đoàn Vingroup – tiền thân là Tập đoàn Technocom, được thành lập tại Ukraina năm 1993 bởi những người Việt Nam trẻ tuổi, hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thực phẩm và thành công rực rỡ với thương hiệu Mivina. Những năm đầu của thế kỷ 21, Technocom luôn có mặt trong bảng xếp hạng Top 100 doanh nghiệp lớn mạnh nhất Ukraina. Từ năm 2000, Technocom – Vingroup trở về Việt Nam đầu tư với ước vọng được góp phần xây dựng đất nước.
  • Tuy hoạt động kinh doanh đa lĩnh vực, nhưng tập đoàn Vingroup đã khẳng định được đẳng cấp vị trí số một về kết quả kinh doanh của toàn hệ thống nói chung và bất động sản nói riêng với thành tựu đạt được như: 3 năm liên tiếp được vinh danh vị trí số 1 trong top 10 chủ đầu tư uy bất động sản uy tín nhất Việt Nam do Việt Nam Report tổ chức, là doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam năm 2017, là nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam năm 2017.
  • Chủ đầu tư Simcity Quận 9: Công ty TNHH đầu tư Nhật Hoàng có mã số thuế 0301770041 được cấp vào ngày 05/08/1999. Địa chỉ trụ sở công ty đặt tại 11F Phan Kế Bính, Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

➧ Xét về vị trí: Vị trí Vinhomes Grand Park Quận 9 đang có lợi thế và tiềm năng tăng giá trong tương lai hơn so dự án Simcity Quận 9. Theo quy hoạch tương lai, Vinhomes Grand Park Quận 9 chỉ cách dự án Bến Xe Miền Đông mới khoảng 5 phút đi xe, nằm tại khu đất 271ha trên trục đường Nguyễn Xiển giao đường Phước Thiện, Phường Long Bình, TP.HCM. Ngoài phần giao giữa Nguyễn Xiển và Phước Thiện, phần còn lại của dự án Vincity Quận 9 sẽ được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Tắc. Nơi đây tuy còn tương đối hoang sơ nhưng có môi trường khí hậu mát mẻ quanh năm, thoáng đãng và trong lành, không ồn ào, bụi bặm như ở trong nội thành.

vị trí vinhomes grand park

Các tuyến giao thông trọng điểm quanh khu vực dự án Vinhomes Grand Park Quận 9:

    • Tuyến đường Vành đai 3 kết nối TPHCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
    • Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
    • Đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm kết nối Quận 9, Quận 2, Quận 1, Quận Bình Thạnh.
    • Đường Xa Lộ Hà Nội đã được mở rộng.
    • Tuyến đường sắt trên cao Metro từ Suối Tiên ngang qua Quận 9 vào trung tâm thành phố.

➧ Xét về Quy mô: Dự án Vinhomes Quận 9 với quy mô lên tới 271ha đa dạng sản phẩm gồm: Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng tạo nên hệ sinh thái khép kín đáng sống nhất tại Quận 9. So với Vinhomes Grand Park thì quy mô dự án Simcity Quận 9 khiêm tốn hơn chỉ với 15ha gồm hơn 162 biệt thự và 368 căn nhà phố.

➧ Xét về tiện ích: Tiện ích nổi bậc của dự án Simcity Quận 9: 2 hồ sinh thái rộng 1ha + clubhouse + hồ bơi + gym + trường học + công viên. So với Simcity thì dự án Vinhomes Quận 9 đa dạng tiện ích hơn với những tiện ích nổi bậc như: Công viên có thêm vườn cây ánh sáng rộng ~2.4 ha giống Garden by the bay – kỳ quan nhân tạo của Singapore, Hơn 50 sân thể thao đa dạng từ tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ, Nhiều bể bơi trong nhà và ngoài trời có dt từ 300 – > 1000 m2, Các khu nhà phố thương mại sầm uất với hệ thống nhà phố và các cửa hàng, Hệ thống đường dạo và chạy bộ ven hồ,  Vincity Grand Park (công viên khổng lồ 36 ha), Vinhomes River Park ( sinh thái có 2 sông và hệ thống kênh rạch bao bọc + công viên khủng) và nhiều hệ thống tiện ích khác…

➧ Xét về giá bán: Để so sánh giá bán chính xác hơn thì có thể dựa vào giá đơn vị m2 của loại hình nhà phố của 2 dự án. Theo khảo sát giá nhà phố của dự án Simcity và Vinhomes Quận 9 có mức giá tương đương nhau.

➧ Xét về chính sách hỗ trợ: Dự án Simcity Quận 9 được ngân hàng VP Bank hỗ trợ cho vay 70% với lãi suất ưu đãi năm đầu tiên. Tương tự vậy dự án Vinhomes Quận 9 được ngân hàng Techcombank hỗ trợ cho vay 80% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi năm đầu.

➧ Xét về chất lượng công trình: Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đơn vị thi công thì nhà thầu Coteccons là công ty xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam với vốn điều lệ công ty lên đến 783 tỷ đồng. Đối với dự án Simcity Quận 9 thì đơn vị thi công là Công ty xây dựng Đồng Nhân cũng có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường xây dựng bất động sản với vốn điều lệ công ty là 180 tỷ đồng. Vì vậy, với tên tuổi và uy tín của đơn vị thi công dự án cũng có thể đánh giá được chất lượng công trình được đảm bảo uy tín như thế nào.

Trên đây là bài viết đánh giá so sánh Simcity và Vinhomes Grand Park dựa trên một số tiêu chí nhất định, hy vọng bài viết sẽ mang đến những kiến thức bổ ích cho bạn. Chúc thành công!

Dự án tham khảo: